{"id":171,"date":"2023-08-18T17:59:33","date_gmt":"2023-08-18T15:59:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/?p=171"},"modified":"2023-11-02T14:16:54","modified_gmt":"2023-11-02T13:16:54","slug":"nouveau-service-de-conseil-complet-pour-les-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/?p=171","title":{"rendered":"Nouveau service de conseil complet pour les propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"\n

Poss\u00e9der un bien immobilier est une grande responsabilit\u00e9. Pour prot\u00e9ger vos droits en tant que propri\u00e9taire, votre propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre conforme \u00e0 toutes les exigences l\u00e9gales et techniques en vigueur. Pour que vous ayez la tranquillit\u00e9 d’esprit de savoir que votre bien immobilier r\u00e9pond \u00e0 ces exigences et qu\u2019il est enti\u00e8rement prot\u00e9g\u00e9 juridiquement, le cabinet d’avocats Tarraco Iuris souhaite vous offrir son service de conseil complet sur les questions immobili\u00e8res.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bas\u00e9e \u00e0 Tarragone, notre \u00e9quipe sp\u00e9cialis\u00e9e d’avocats et d’experts techniques est pr\u00eate \u00e0 satisfaire de mani\u00e8re ad\u00e9quate tous vos besoins juridiques et administratifs, y compris les processus de m\u00e9diation et la r\u00e9daction et la pr\u00e9sentation de documents devant les autorit\u00e9s espagnoles (mairies, conseils provinciaux, communaut\u00e9s autonomes, registre cadastral , Cadastre, Notaires, Tribunaux, etc.) ou devant des tiers (propri\u00e9taires voisins, associations de quartier, communaut\u00e9s de propri\u00e9taires, entit\u00e9s impliqu\u00e9es dans des processus d’expropriation, etc.).<\/p>\n\n\n\n

Pour prot\u00e9ger l\u00e9galement votre propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, nous offrons une gamme compl\u00e8te de services techniques et juridiques comprenant :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Vous aider \u00e0 obtenir un NIE (num\u00e9ro d’identification d’\u00e9tranger requis \u00e0 des fins fiscales en Espagne).<\/li>\n\n\n\n
  2. R\u00e9daction de tous les contrats li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, y compris les contrats pr\u00e9liminaires, d’option d’achat, d’achat et de location.<\/li>\n\n\n\n
  3. V\u00e9rification des charges de la propri\u00e9t\u00e9 dans le registre foncier.<\/li>\n\n\n\n
  4. V\u00e9rification de la qualification urbaine du bien aupr\u00e8s de la mairie.<\/li>\n\n\n\n
  5. V\u00e9rification des dettes du vendeur aupr\u00e8s de la Communaut\u00e9 de Propri\u00e9taires.<\/li>\n\n\n\n
  6. V\u00e9rification du paiement de toutes les taxes dues sur un immeuble (taxe communale sur les biens immobiliers, imp\u00f4t sur le revenu tir\u00e9 des biens immobiliers, etc.) et r\u00e9daction et pr\u00e9sentation des d\u00e9clarations fiscales correspondantes.<\/li>\n\n\n\n
  7. Fournissez une estimation des taxes et des d\u00e9penses afin de pouvoir budg\u00e9tiser le co\u00fbt du transfert immobilier.<\/li>\n\n\n\n
  8. V\u00e9rifier la loi applicable en mati\u00e8re de mariage ou de succession et vous conseiller sur les conditions l\u00e9gales d’achat ou de transfert de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  9. R\u00e9daction d’actes pour la c\u00e9l\u00e9bration de transactions immobili\u00e8res.<\/li>\n\n\n\n
  10. Vous accompagner pour signer des actes et tout autre acte notari\u00e9, en qualit\u00e9 de conseillers et\/ou de traducteurs.<\/li>\n\n\n\n
  11. Aider dans vos n\u00e9gociations avec la banque pour utiliser la propri\u00e9t\u00e9 comme garantie pour un pr\u00eat.<\/li>\n\n\n\n
  12. Inscription des titres de propri\u00e9t\u00e9 au Registre Foncier.<\/li>\n\n\n\n
  13. Informer la mairie d’un changement de propri\u00e9taire pour l’application des tarifs et taxes locales<\/li>\n\n\n\n
  14. En cas de vente par des non-r\u00e9sidents, la pr\u00e9paration et la pr\u00e9sentation des d\u00e9clarations de retenue \u00e0 la source pour l’imp\u00f4t espagnol sur le revenu des personnes physiques et le traitement de la collecte de toute d\u00e9claration.<\/li>\n\n\n\n
  15. Pr\u00e9paration\/soumission des candidatures pour :
    a. Certificat d’habitabilit\u00e9 et certificat d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.
    b. Rapport d’\u00e9valuation technique du b\u00e2timent.
    c. Certificat de solidit\u00e9 structurelle et certification de l’\u00e2ge de la construction.<\/li>\n\n\n\n
  16. Plans et relev\u00e9s topographiques.<\/li>\n\n\n\n
  17. Entreprendre la d\u00e9marcation des limites et arbitrer les conflits avec les voisins.<\/li>\n\n\n\n
  18. R\u00e9alisation d’enqu\u00eates historiques sur les biens immobiliers et mise \u00e0 jour du registre cadastral des lots divis\u00e9s ou r\u00e9unis.<\/li>\n\n\n\n
  19. Conseils sur :
    a. Raccordement aux services publics et utilisation \u00e9ventuelle de puits et de sources.
    b. Projets de construction neuve, de r\u00e9novation ou d’am\u00e9nagement paysager.
    c. Projets d’entreprise.
    d. R\u00e9habilitation de routes et chemins.
    e. Estimation des terrains et constructions<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00cates-vous s\u00fbr que votre propri\u00e9t\u00e9 ne court aucun risque juridique?<\/p>\n\n\n\n

    N’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour plus d’informations. Contactez-nous pour tout service dont vous avez besoin et qui ne figure pas dans la liste.<\/p>\n\n\n\n

    Carlos Prieto Cid \u2013 Avocat<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Lire cet article en langue anglaise<\/a><\/em><\/strong>
    Lire cet article en langue espagnole<\/a><\/em><\/strong>
    Lire cet article en langue allemande<\/a><\/em><\/strong>
    Lire cet article en langue russe<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Poss\u00e9der un bien immobilier est une grande responsabilit\u00e9. Pour prot\u00e9ger vos droits en tant que propri\u00e9taire, votre propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre conforme \u00e0 toutes les exigences l\u00e9gales et techniques en vigueur. Pour que vous ayez la tranquillit\u00e9 d’esprit de savoir que … Continuer la lecture →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[25,15,35,20,36,6,11,34,24,10,28,9,31,21,33,30],"class_list":["post-171","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articles","tag-acheter","tag-assurance","tag-cadastre","tag-certification","tag-concession","tag-contrat","tag-cote","tag-domaine-public","tag-entreprise","tag-habitabilite","tag-immobilier","tag-logement","tag-propriete-cotiere","tag-registre-de-la-propriete","tag-servitude","tag-servitude-legale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/171","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=171"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/171\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":174,"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/171\/revisions\/174"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=171"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=171"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.tarracoiuris.com\/fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=171"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}