Tarracoiuris расширяет возможности предоставления своих услуг удаленно

Новые технологии всегда помогали развивать нашу деятельность, позволяя консультировать наших клиентов, где бы они ни находились. Теперь мы хотим представить новый инструмент, который еще больше облегчит доступ клиентов к нашим личным советам, без необходимости устанавливать какие-либо приложения на свои устройства.

Мы гордимся тем, что имеем клиентов на всех континентах, поскольку на протяжении многих лет мы стремимся инвестировать в наиболее универсальные виды коммуникативных связей, чтобы наши клиенты могли легко связываться с нами из любой точки мира на ежедневной основе. Они не только могут напрямую общаться с нами со всеми гарантиями конфиденциальности, но мы также можем делиться с ними двусторонне всеми видами документов через полностью приватную и безопасную облачную систему хранения данных.

Одной из трудностей, возникавших при общении по обычным программам, таким как Skype, Hangouts, Meet и другим, заключалась в том, что клиенты должны были знать в каждом случае, какая у нас учетная запись для каждого приложения, и предварительно должны были устанавливать ее на определенное устройство, с которого им нужно было получить наш совет. Другими словами, если они обычно связывались с нами из своего офиса и внезапно срочно нуждались в совещании из другого места, это могло быть связано с тем, что на устройстве (компьютере, планшете или мобильном телефоне), которое они имели в то время, не было установлено конкретное приложение, по которому мы ранее связывались.

Эти ограничения в настоящее время могут быть преодолены благодаря новым имеющимся у нас инструментам, которые позволяют предлагать виртуальный конференц-зал, к которому любой клиент может получить доступ, просто щелкнув на ссылку, которую мы ему отправляем, теми средствами, которые они предпочитают, и без необходимости предварительного установления конкретного приложения на своё устройство.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке

Профессиональные услуги для пенсионеров, живущих за границей

Проработав всю жизнь у себя на родине и имея уже право на пенсию, случается, что вы хотели бы прожить остаток своей жизни за границей по различным причинам. Несомненно, в связи с этим в любом возрасте возникают важнейшие вопросы относительно получения пенсии. В процессе оформления пенсии иностранным резидентам в Испании есть множество нюансов, в которых порой сложно разобраться. Встречаются достаточно сложные ситуации, в разрешении которых мы сможем вам помочь, предоставив подробную информацию о существующих нормах и необходимую профессиональную помощь в успешном оформлении любых видов пенсий.

Пенсионное законодательство – отдельная, довольно объёмная и многосложная область испанской юрисдикции. При социальном обеспечении граждан применяется законодательство страны, на территории которой они проживают. В то же время вопрос пенсионного обеспечения иностранных граждан рассматривается не столько на основании испанского пенсионного законодательства, сколько в свете межгосударственных Соглашений о социальном обеспечении между Королевством Испании и рядом стран, которые регламентируют порядок начисления и выплаты пенсий. Соглашения предусматривают, что социальное обеспечение осуществляется компетентными органами той страны, на территории которой проживает гражданин, возбудивший ходатайство о назначении пенсии. В Испании компетентным органом социальной защиты населения является Seguridad Social.

Давайте рассмотрим одну из типичных ситуаций. Чаще всего решают продолжить свою жизнь за границей люди, которые уже получают пенсию у себя на Родине. Вопрос состоит в том, как выполнить все условия, чтобы продолжить получать свою заработанную пенсию по месту проживания за границей. Мы поможем вам в подготовке пакета документов, которые являются основанием для выплаты пенсии: заявление в Пенсионный фонд вашей страны о выплате пенсии (с указанием личного счёта и реквизитов банков на территории Испании), справку о постоянном проживании, свидетельство о нахождении в живых, которое необходимо будет перевести с испанского языка на русский и заверить нотариально, и т. д., чтобы затем направить эти документы в орган социальной защиты по месту начисления пенсии.

Бывают случаи, когда мы сталкиваемся с проблемой предоставления документа, подтверждающего факт нахождения гражданина в живых для Пенсионного фонда со стороны государства. Этот сертификат является необходимым условием для перевода пенсии за пределы государства, в котором ранее проживал гражданин. Такую справку необходимо оформлять в начале очередного года. В случае непредставления указанного документа выплата пенсии прекращается в порядке, установленном законодательством.

Другая ситуация. Гражданин, который работал часть своей жизни на родине, а также работает за границей и желает остаться жить в этой же самой стране. В этом случае мы вам поможем оформить получение пенсии за время, проработанное за границей и в стране проживания, за все периоды работы и применить более выгодный вариант, поскольку Международное Соглашение основано на принципе пропорциональности, то есть человек подпадает под законодательство того государства, где он работает, и расходы на выплату пенсий в этом случае распределяются между странами соответственно стажу, приобретенному пенсионером на территории каждой из них. Мы также дадим вам совет в выборе способа получения пенсии, наиболее приемлемой для вас.

Ещё одна типичная ситуация. Допустим, вам исполнилось 60 лет, то есть по законам своей страны вы уже достигли пенсионного возраста, но для получения пенсии по месту проживания необходимо достижения 65 лет. Вы отработали в Испании 7 лет. Как быть? Если есть необходимость в получении пенсии, мы помогаем в оформлении её через доверенность, заверенную нотариусом, на своих родственников со всеми необходимыми документами. А при достижении пенсионного возраста по испанским законам поможем оформить и Испанскую пенсию. Поможем также и в налоговых последствиях.

Встречаются и такие случаи, когда иностранный гражданин желает вернуться жить на Родину, и здесь опять возникают вопросы:

– зачтутся ли годы, отработанные в Испании, в трудовой стаж при начислении пенсии?

– и если он уже заработал и получал испанскую пенсию, будут ли её выплачивать на территории страны, в которую он возвращается, каков будет её размер?

– как будет действовать в этом случае билатеральный (двусторонний) договор?
Важным вопросом, вызывающим сомнения в момент окончательного расчета пенсий, является вопрос определения и суммирования трудовых стажей, так как от этого в конечном итоге зависит размер выплат.

На все эти и другие вопросы мы вам дадим ответы. Ситуации, изложенные нами, как мы видим, не из простых, и для их решения нужно иметь достаточно широкое представление о существующих нормах, то есть необходима профессиональная помощь. Обращайтесь к нам. Мы всегда к Вашим услугам!

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке

Совершение юридически значимых действий за границей через представителя

Когда у нас есть интересы в другой стране, отличной от страны нашего проживания, является обычным, что мы должны управлять ими на расстоянии, для чего уполномочиваем поверенное лицо. Акт “полномочия” всегда подвергается строгим формальностям, ввиду юридической значимости уполномочия.

Эти формальности являются еще более строгими, если документ, подтверждающий доверенное лицо в качестве представителя, должен быть использован для управления делами в стране, отличной от той, в которой этот документ был составлен. Мы имеем в виду очень распространенные случаи, с которыми мы имеем дело ежедневно в офисе: англичанин, который хочет купить недвижимость в Испании и хочет быть представленным в акте купли-продажи испанским профессионалом; или русский, находясь в отпуске в Испании, должен осуществить управление в банке в Швейцарии и хочет наделить полномочиями доверенное лицо в этой стране, который бы представлял его интересы перед швейцарским банком; или немец, который живет в Испании, но должен урегулировать наследство в Германии и нуждается в доверенном лице, который бы занялся этим. Речь идет о ситуациях, в которых всегда нужно оформить документ, который дает полномочия представления интересов другому лицу, и этот документ будет использоваться в стране, отличной от той, где он был выдан.

Документы, которые содержат полномочия представительства с возможностью распоряжения, по своей юридической значимости во всех законах мира должны быть предметом “публичной веры”, чтобы считаться действительными, то есть, чтобы в его оформлении участвовал человек, общественно признанный как удостоверяющее лицо (обычно нотариус или должностное лицо государственного органа). Нотариус удостоверяет, что лицо, подписавшее документ, действительно является подлинным, и что он находится в полном здравом уме (или, по крайней мере, так заявляет). С этим документ полномочий (доверенность) становится “официальным документом”. Однако, для того, чтобы этот официальный документ был признан как таковой органами власти другого государства, отличного от того, в котором он был выдан, надо, чтобы заверитель, который его удостоверил, был признан другим органом государственной власти этой же самой страны, который, в свою очередь, признан компетентным органом власти страны, в которой этот документ будет использоваться. Например, доверенность, которую мы предоставили перед испанским нотариусом, и которая будет использоваться в Германии, должна быть признанной как подлинный нотариальный документ германскими властями. В большинстве стран нашего окружения это международное признание территориального нотариуса осуществляется посредством специального штампа, который называется “Апостиль”. Документ, на котором проставлен апостиль, может быть использован в любой из стран – участниц Гаагской Конвенции.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке

Правовые ограничения для покупателя наследственной недвижимости

Покупка недвижимости – это всегда рискованное решение. И более того, когда она была приобретена продавцом по наследству, поскольку этот случай имеет дополнительные риски, зависящие от того, какие отношения продавец имел с прежним владельцем.

Недавно мы обсуждали в этом блоге вопрос о рисках приобретения недвижимости, унаследованной прямыми родственниками предыдущего владельца. Это были риски фискального характера, поскольку налоговые льготы, которыми человек может воспользоваться при наследовании из-за того, что он является очень близким родственником умершего, впоследствии приводили к ограничениям при распоряжении имуществом, при несоблюдении которых покупатель был вынужденным принимать на себя риски, связанные с претензией со стороны налоговых органов.

Теперь мы рассмотрим другие виды рисков, которые возникают в противоположных ситуациях, то есть в тех случаях, когда продавец приобрел имущество по наследству, но у лица, с которым у него не было прямых родственных отношений. Наиболее распространенный пример – это одинокий человек или вдова без детей, которые по завещанию или по применению закона наследуют имущество непрямым родственникам (братья и сестры по испанскому закону, племянники, двоюродные братья и сестры) или даже совершенно чужим людям, не имеющим никакого отношения к семье.

Когда продавец регистрирует права, приобретенные в результате наследования в реестре собственности, существует ограничение на право распоряжаться (продавать третьей стороне) этим имуществом в течение определенного периода времени. Причина такого ограничения в том, чтобы в случае появления легитимного лица, то есть лица, имеющего право наследования по преференции, ( ребенок, до сих пор не признанный, например), его права были защищены.

Во многих случаях это ограничение не принимается во внимание, и это может вызвать сюрпризы, потому что банки могут отказать в финансировании операции по покупке недвижимости в этих случаях.

Поэтому в очередной раз мы рекомендуем обращаться к юристу в тот момент, когда мы принимаем решение о приобретении недвижимости, для получения необходимой юридической помощи.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке

Европейские налоговые агентства расширяют сотрудничество

На протяжении многих лет из нашего офиса мы наблюдали, как испанское налоговое агентство улучшало свои каналы сотрудничества с другими европейскими налоговыми службами до такой степени, что в настоящее время они делятся всеми видами информации о своих налогоплательщиках.

До сих пор сотрудничество ограничивалось преследованием активов недвижимости, зарегистрированных в Испании на имя налогоплательщиков других стран, имеющих задолженность, которая, безусловно, подлежала исполнению перед соответствующими налоговыми органами. Испанское налоговое агентство действовало в качестве управляющего по взысканию задолженности, которая оставалась невыплаченной налогоплательщиком за границей в соответствующую государственную казну, через иск против владельцев недвижимости в Испании будучи резидентами или нет.

В настоящее время сотрудничество между налоговыми органами идет дальше и развивается в рамках управленческих или инспекционных досье, которые возбуждаются на основе данных, предоставленных иностранными финансовыми органами.

Недавно мы видели, что немецкие и британские налоговые органы сообщают испанской налоговой службе об известных доходах своих граждан, которые, по всей видимости, являются резидентами Испании или имеют постоянное место жительства здесь. Испанское налоговое ведомство затем направляет иск с момента получения этой информации и требует уплаты необъявленных налогов с учетом соответствующих штрафов, которые возросли до 50% от суммы, которая должна была быть выплачена в своё время, к которой должны быть добавлены проценты по задолженности за все время, прошедшее с момента, когда налог был бы востребован. Если вы получили одно из этих исковых писем в последние недели, без колебаний обратитесь к вашему налоговому консультанту.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке

Что должен учитывать иностранный инвестор при оформлении завещания

С того момента, как мы хотим, чтобы государство защищало наши права в качестве собственников путем регистрации в публичном реестре, мы подчиняемся его полномочиям. Если компетентное государство для регулирования нашего наследства не является тем же самым, где находятся наши активы, мы можем облегчить ситуацию нашим наследникам, оформив завещание в этой стране.

Когда мы покупаем недвижимое имущество, мы хотим, чтобы наше право собственности защищалось властями: именно поэтому мы регистрируем имущественное право в реестре собственности и представляем себя в кадастре в качестве владельцев. Взамен власти обязывают нас платить налоги. После нашей смерти наши наследники захотят сделать то же самое, но их правоустанавливающий акт будет уже не договором купли-продажи, а принятием наследства. То есть документ, утвержденный государственными органами, не всегда совпадает с документом государства, в котором находятся наши активы.

Различный правовой менталитет и различные правовые применения в разных странах создают самые большие проблемы в международном наследии. Кто является наследником, в каком количестве, кто в любом случае имеет право наследовать и т. д. – это вопросы, которые могут быть решены только компетентными государственными служащими. И, как правило, страны проживания или гражданства.

Когда мы осуществляем инвестиции в зарубежные страны, документы, подготовленные должностными лицами нашей страны, должны регулярно истолковываться государственными служащими другой страны, в которой находится наше имущество, и во всех случаях это создает дополнительные проблемы, которые иногда очень трудно решить. Все эти проблемы решаются при официальном оформлении завещания, подтвержденного властями страны, в которой находится наше имущество. Тем самым мы избегаем вмешательства других иностранных властей в процесс формализации нашего наследства.

Как всегда, мы рекомендуем нашим иностранным клиентам: с момента появления собственности на наше имя в Испании оформить завещание на наследство по правилам испанского законодательства, с тем чтобы регулировать, как нам удобно, наследство в Испании, тем самым ограничивая вмешательство неиспанских властей в формализации.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке

Работа в Испании на работодателей, проживающих в другой стране

Предоставление профессиональных услуг на расстоянии, благодаря новым технологиям, становится всё более обычной ситуацией, в которой исполняющий услуги может проживать в одной стране, а тот, кто получает выгоду (и оплачивает соответственно), – в другой. Это вызывает много сомнений в вопросах, связанных с налогообложением и социальным обеспечением, которые ещё не выяснены.

В настоящее время технология позволяет оказывать множество профессиональных услуг без необходимости прямого контакта с поставщиком и получателем услуг. Все услуги, связанные с коммуникацией, консультированием и передачей знаний, могут быть предоставлены заочно через Интернет, без физических и географических барьеров. Если специалист, который предоставляет эти услуги, проживает на территории Испании, так как, согласно общему правилу, он пребывает в течение срока, превышающего 183 дня в течение календарного года, он должен будет подчиняться испанским законам при выполнении трудовых, налоговых обязательств и социального обеспечения.

Работа на расстоянии имеет важные пробелы в её регулировании, согласно испанским стандартам. Предоставление услуг само по себе не является проблематичным, поскольку в этом случае предприниматель, как таковой, должен быть зарегистрирован в системе социального страхования и в налоговой службе. Их обязательства будут такими же, как у любого местного предпринимателя, работающего на себя.

Но необходимо учитывать, что во многих случаях, даже сохраняя внешний вид самостоятельной работы, мы можем оказаться перед “ложным предпринимательством”, если имеют место следующие пункты:

  • мы работаем для одного бенефициара наших услуг.
  • этот бенефициар является тем, кто обучил нас, или оказал нам содействие и оплатил инструменты для выполнения порученной работы.
  • работа осуществляется под его руководством, и, как только заказ будет выполнен, мы доставляем его, чтобы он получил прибыль от полученной продукции.

В этих случаях получатель наших услуг должен зарегистрировать нас в органах социального обеспечения в качестве наемного работника и должен будет выполнять свои финансовые и социальные обязательства в Испании. Ничто не мешает компании-бенефициару не иметь постоянное представительство на территории Испании, поскольку её обязательства также определены, и мы можем заявить о несоблюдении этих требований.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке

Кто станет владельцем нашего имущества после нашей смерти?

Мы все считаем, что у нас есть ясный ответ на этот вопрос. Однако применение закона может привести к удивительным и неожиданным результатам. И, независимо от того, оставили мы завещание или нет, должно применяться правовое регулирование наследственного правопреемства.

Ясно, что закон регулирует нашу преемственность, когда мы не составляем завещание. Но даже если мы это и совершаем, закон также определяет его действительность, его параметры и ограничения. Что делать, если человек, которого мы назначили наследником в завещании, умер раньше, чем мы? И что произойдет, если этот человек умрет после нас, не успев вступить в наследство (фактически не оформив принятие наследства), то есть, не будучи официально объявленным нашим наследником? ( если наследник умрёт после открытия наследства, не успев его принять). Что произойдет, если в завещании мы называем физическое лицо, которое (не является нашим родственником) не принадлежащее к нашей семье, или юридическое лицо (фонд или ассоциация, например ), и мы не оставляем ничего нашим детям? Что делать, если кто-то заинтересован в признании нашей воли недействительной? На все эти вопросы отвечает закон. Но тут начинаются сомнения: какой закон? Того государства, гражданами которого мы являемся? Государства (нашего проживания?) нашей резиденции? Той страны, где находятся наши активы? Швейцарское законодательство в принципе применимо к наследству швейцарца, проживающего в Испании, но в конечном итоге может применяться испанское законодательство. К наследству немецкого гражданина, проживающего в Испании, распространяется испанский закон, если только иное не предусмотрено в завещании. Но этот испанский закон не является тем же, если вы проживаете в Бенидорме или в Салоу. Налоги, которые вы должны будете заплатить, также не будут теми же самыми. Кроме того, формальности, которые придется соблюдать, чтобы стать владельцем наших активов.

Предвидение при регулировании нашего наследия, как мы хотим, через формально действительное завещание имеет решающее значение. И при принятии этих решений мы должны учитывать формальности, которые должно будет соблюдать лицо, назначенное в качестве бенефициара нашего наследства, расходы, которые он должен будет взять на себя, трудности, которые могут возникнуть со стороны других заинтересованных лиц, властей, наших кредиторов и так далее. Мы еще раз (вновь) призываем всех людей, имеющих собственность, зарегистрированную на их имя, не ждать, чтобы оформить завещание, обладая максимальной профессиональной информацией. Ваши наследники будут вам благодарны.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке

Риск при покупке недвижимости, которая была унаследована

Покупка дома всегда является важным решением, потому что это предполагает значительные инвестиции. Таким образом, мы всегда должны думать о последствиях и чётко знать, чем мы рискуем в данном случае.

Каждый случай имеет свой собственный набор проблем. Сегодня я хочу рассмотреть характерную ситуацию: дети или супруги умершего наследуют жильё (дом или квартиру), которое являлось постоянным местом жительства этого человека. Во время подписания необходимых нотариальных документов, где оформляется это принятие наследства, для снижения высокого испанского налога на наследство наследники с облегчением принимают предложение о заявлении в письменной форме в документе о принятии наследства, что они не имеют намерения продавать это имущество в ближайшие пять лет: таким образом, это позволит сэкономить достаточно большую сумму при оплате налога или даже ничего не платить, и документ о принятии наследства также может быть зарегистрирован в земельном реестре без проблем.
По прошествии времени наследники забывают о том, что на момент принятия наследства ими подписано заявление об освобождении от налога, которое было нотариально заверено, и потом появляется перспектива продажи имущества по очень выгодной цене.
Затем наследники решают продать, и, следовательно, покупатель приобретает имущество, теоретически свободное от обременений. Но это не совсем верно: есть обязанности в отношении имущества, которые зафиксированы в регистрации собственности, но о которых никто не думает. Налоговые государственные органы имеют право на пересмотр налоговых деклараций, которые были поданы в каждой передаче собственности, и, если они не согласны с исчисленным и оплаченным налогом в момент принятия наследства, то может в одностороннем порядке сделать новый расчёт налога, обладая гарантией, что объект недвижимости в любом случае обременен для покрытия потенциальных обязательств перед налоговыми органами, независимо от того, кто в настоящее время является владельцем.
Это бы означало в случае, который мы привели в пример, что налоговые органы могли бы преподнести покупателю неприятный сюрприз, если бы выяснилось, что условия для освобождения от налогов в момент приобретения имущества по наследству не были выполнены: так недвижимость, которая была приобретена по наследству, используя налоговый вычет, теперь должна предстать перед ответственностью, с которой нынешний владелец не имеет ничего общего.

Поэтому мы всегда рекомендуем не подписывать какой-либо контракт или предварительный договор купли-продажи без предварительной проверки адвокатом проблем, которые могут возникнуть в каждом конкретном случае. Этот случай лишь один пример из многих неприятностей, подстерегающих покупателей в момент подписания контракта без осмотрительности. Однако существует немало других обстоятельств, которые включают в себя большой риск.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке

Аренда туристического жилья, интегрированного в товарищества собственников недвижимости

Мы уже говорили о требованиях административного характера, которые мы должны выполнять, чтобы предлагать туристам жильё в аренду: https://blog.tarracoiuris.com/ru/?p=277
Сегодня мы сосредоточимся на проблемах, касающихся гражданского права, которые могут быть созданы товариществом собственников жилья, которое мы хотим арендовать.

Как мы уже отмечали, администрация хочет вмешиваться в рынок аренды туристических объектов путём установления мер социального, экономического и налогового контроля, поскольку эта экономическая деятельность может повлиять на цены на жилье, конфигурацию кварталов в городах и взаимодействия с соседними микрорайонами. И эти вопросы очень чувствительны на политической арене.
Недавние, весьма противоречивые кампании движений микрорайонов и социальные группы против туризма, которые несправедливо называются некоторыми средствами массовой информации “turismofobia” обусловливаются, в основном, проблемами социального характера, вызванными расширением этого типа жилья, особенно в исторических центрах городов или в соседних курортных зонах.

Вот почему администрация обязывает нас, во-первых, в предварительном порядке представить регистрационный номер, идентифицирующий объект имущества (т. е. лицензию), который мы хотим предложить туристам. Этот номер, предоставленный компетентными службами Правительства Каталонии (RTC), начинается с сокращений HUT, которые соответствуют инициалам термина «жилье для туристического использования», на каталонском языке. Во-вторых, мы должны зарегистрировать жильё в местной полиции для регистрации сменяющих друг друга съёмщиков жилья, туристов, которые ночуют в нашем доме. Наконец, налог на пребывание в туристических заведениях, называемый IEET, должен быть урегулирован и выплачиваться периодически.

Помимо необходимости соблюдения всех этих требований административного характера следует иметь в виду, что если жильё, которое мы намерены предложить в аренду, является частью товарищества собственников недвижимости, либо потому, что это квартира в здании с зонами общего пользования, либо потому, что представляет собой отдельный дом или таунхаус, который пользуется общими услугами (бассейн, спортивные сооружения и т. д.) в одной черте города, общее собрание собственников может принять решение, влияющие на виды деятельности, которые могут выполняться в здании. Становится всё более распространённым, что квалифицированное большинство владельцев может договориться, чтобы запретить определенную экономическую деятельность в квартирах или в домах, составляющих сообщество, не позволяя нам осуществлять её в будущем. Таким образом, товарищество собственников недвижимости также может запретить нам арендовать наш дом для туристов в сезон.
Чтобы защитить наши имущественные права от этих ограничений, которые товарищество собственников недвижимости может навязать нам, мы должны обратиться за профессиональной консультацией и проанализировать конкретную ситуацию.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке