Многие миллионы туристов, которые из года в год повторяют свой отпуск в Испании, в конечном итоге покупают дом в стране. Однако, вкладывая свои многолетние сбережения в Испании, они продолжают думать, что находятся на отдыхе, и принимают фундаментальные решения без необходимых мер предосторожности.
Слово «турист» имеет негативные коннотации на всех языках. Авиакомпании называют «туристом» самый экономичный класс своих рейсов, и во всех странах, которые живут за счет туризма, а Испания не является исключением, турист считается невежественным человеком, который здесь только временно и которого обычно кажется очень легко обмануть. Типичный образ туриста — это тот, которым можно безнаказанно злоупотреблять, объясняется, главным образом из-за его недостаточного знания языка и обычаев страны, но также и тем, что, так как он находится на отдыхе, наслаждаясь небольшим количеством дней отпуска, которые позволяет ему его работа, занимает спокойную позицию и не принимает меры предосторожности, которые при тех же обстоятельствах он принимал бы на своей родине.
Приобретение жилья всегда предполагает очень большие затраты, во многих случаях, сбережений, для которых потребовались годы, чтобы накопить. Это решение должно быть принято с соблюдением всех гарантий и со всей имеющейся информацией о правовых и экономических рисках. В юридических фирмах мы видим каждый день, как иностранные граждане были обмануты при покупке недвижимости и потеряли реализованные вложения, пренебрегая надлежащими рекомендациями при покупке. Они думали, что в консультации не было необходимости и после сожалели об этом: стоимость независимой консультации минимальна по сравнению с риском, который могут взять на себя, не заметив его при подписании договора купли- продажи недвижимости. И эта консультация может быть независимой только в том случае, если её оказывает адвокат, полностью не зависящий от других профессионалов, которые окружают покупателя.
Карлос Прието Сид, адвокат
Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке