Если мы сдаём в аренду наше жильё для отдыха туристам, прибывающим в Каталонию, они должны платить туристический налог (IEET). Максимальный размер налога — не более семи ночей с человека при условии непрерывного проживания в одном и том же месте. Размер налога зависит от типа жилья, категории и его местоположения: расположено ли оно в Барселоне или в других регионах Каталонии.

Этот налог снова повысится в 2025 году, поскольку региональное правительство Каталонии решило удвоить налоговые ставки. В дополнение к этому заметному увеличению местного налога все городские советы Каталонии также имеют возможность добавить муниципальную надбавку к каталонскому региональному налогу, что до сих пор применялось только в городе Барселона. Таким образом, сумма за ночь может варьироваться, в том числе за пределами Барселоны, в зависимости от муниципалитета, так как решение о применении этих надбавок будет зависеть от местных советов. Но в любом случае муниципальные доплаты не могут превышать максимальную сумму в 4 евро за ночь. Таким образом, максимальная ставка, которую можно взимать за пределами города Барселоны за аренду жилья для туристического использования, составит 6 евро с человека за ночь.

Представление периодической декларации этого регионального налога на пребывание в туристических учреждениях, а также применимых муниципальных сборов должно осуществляться в электронном виде. Этот налог также может составлять часть налоговой базы для расчета НДС, в зависимости от обстоятельств. С другой стороны, при аренде туристических мест размещения всегда начисляется подоходный налог, независимо от того, является ли владелец арендуемой недвижимости резидентом Испании или резидентом за границей. Вот почему при аренде нашего загородного дома желательно проконсультироваться с экспертами по налогам.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке