С того момента, как мы хотим, чтобы государство защищало наши права в качестве собственников путем регистрации в публичном реестре, мы подчиняемся его полномочиям. Если компетентное государство для регулирования нашего наследства не является тем же самым, где находятся наши активы, мы можем облегчить ситуацию нашим наследникам, оформив завещание в этой стране.

Когда мы покупаем недвижимое имущество, мы хотим, чтобы наше право собственности защищалось властями: именно поэтому мы регистрируем имущественное право в реестре собственности и представляем себя в кадастре в качестве владельцев. Взамен власти обязывают нас платить налоги. После нашей смерти наши наследники захотят сделать то же самое, но их правоустанавливающий акт будет уже не договором купли-продажи, а принятием наследства. То есть документ, утвержденный государственными органами, не всегда совпадает с документом государства, в котором находятся наши активы.

Различный правовой менталитет и различные правовые применения в разных странах создают самые большие проблемы в международном наследии. Кто является наследником, в каком количестве, кто в любом случае имеет право наследовать и т. д. — это вопросы, которые могут быть решены только компетентными государственными служащими. И, как правило, страны проживания или гражданства.

Когда мы осуществляем инвестиции в зарубежные страны, документы, подготовленные должностными лицами нашей страны, должны регулярно истолковываться государственными служащими другой страны, в которой находится наше имущество, и во всех случаях это создает дополнительные проблемы, которые иногда очень трудно решить. Все эти проблемы решаются при официальном оформлении завещания, подтвержденного властями страны, в которой находится наше имущество. Тем самым мы избегаем вмешательства других иностранных властей в процесс формализации нашего наследства.

Как всегда, мы рекомендуем нашим иностранным клиентам: с момента появления собственности на наше имя в Испании оформить завещание на наследство по правилам испанского законодательства, с тем чтобы регулировать, как нам удобно, наследство в Испании, тем самым ограничивая вмешательство неиспанских властей в формализации.

Карлос Прието Сид, адвокат

Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке