После непрерывного падения цен и объема продаж с 2006 года, наконец, с 2016 года и на постоянной основе, статистика начинает представлять положительные результаты. Сложившаяся международная обстановка, возможно, может побудить нас к принятию решения об инвестировании в недвижимость в Испании.
Энергетический кризис, инфляция и нестабильность, порожденная войной между Россией и Украиной, приводят к сокращению экономики и постепенной девальвации евро, и все указывает на то, что эта тенденция сохранится и в будущем. Но у этой, казалось бы, негативной новости может быть и другое прочтение: всякий раз, когда валюта обесценивалась, сознательные граждане стремились вложить свои сбережения в безопасные активы, и на протяжении всей истории самым распространенным и надёжным убежищем для сбережений всегда была недвижимость.
Кроме того, испанцы унаследовали от своих старших поколений очень консервативный менталитет, согласно которому каждый преуспевающий человек должен стать собственником в течение своей жизни. Такое мышление оказало существенное влияние на рынок недвижимости, традиционно создавая более высокий, чем ожидалось, спрос в любой экономической ситуации. С другой стороны, есть сотни тысяч иностранцев, которые хотят спокойно жить на пенсии на испанском побережье или иметь возможность приезжать и проводить здесь лето каждый год, для чего они без колебаний покупают недвижимость, где они могут спокойно наслаждаться Испанией в собственном жилище. Кроме того, испанцы являются гражданами европейского континента, владеющими самым высоким процентом второго жилья, почти 15%, что в равной степени влияет на напряженность на рынке недвижимости этого типа жилья.
Все эти факторы возвращают нас к общепринятому принципу, что вложение капитала в недвижимость в Испании – это безопасные инвестиции. Тяжёлый кризис последних лет не должен заставить нас забыть о том, что на протяжении десятилетий недвижимость была наилучшим и самым безопасным способом вложения сбережений в нашей стране. И именно этот кризис вернул рациональность на уровень цен, вплоть до уровней, которые, как показывает ежемесячная статистика, уже достигли дна в 2016 году.
Карлос Прието Сид, адвокат
Читайте эту статью на английском языке
Читайте эту статью на немецком языке
Читайте эту статью на французском языке
Прочитайте эту статью на испанском языке