Ser propietario de una propiedad inmobiliaria es una gran responsabilidad. Para proteger sus derechos como propietario, su propiedad debe cumplir con todos los requisitos legales y técnicos vigentes. Para que tenga la tranquilidad de saber que su propiedad inmobiliaria cumple estos requisitos y está totalmente protegida legalmente, tanto ahora como ante cualquier cambio en la ley, el despacho de abogados Tarraco Iuris quiere ofrecerle su servicio de asesoramiento integral en materia inmobiliaria.
Con sede en Tarragona, nuestro equipo especializado de abogados y expertos técnicos está listo para satisfacer todas sus necesidades legales y administrativas adecuadamente, incluyendo procesos de mediación y la redacción y presentación de documentos ante las autoridades españolas (ayuntamientos , Diputaciones Provinciales, Comunidades Autonómicas, Registro Catastral, Registro de la Propiedad, Notarios, Juzgados, etc.) o ante terceros (propietarios colindantes, juntas de vecinos, comunidades de propietarios, entidades involucradas en procesos expropiatorios, etc.).
Para proteger legalmente su propiedad en España, ofrecemos una gama completa de servicios técnicos y legales que incluye:
1. Ayudarle a obtener un NIE (número de identificación de extranjero requerido a efectos fiscales en España).
2. Redacción de todos los contratos relacionados con la propiedad, incluidos los contratos preliminares, de opción de compra, de compraventa y de arrendamiento.
3. Comprobación de las cargas de la propiedad en el Registro de la Propiedad.
4. Verificación de la calificación urbanística de la propiedad con el ayuntamiento.
5. Comprobación de las deudas del vendedor con la Comunidad de Propietarios.
6. Comprobación del pago de todos los impuestos adeudados sobre un inmueble (impuesto municipal sobre bienes inmuebles, impuesto sobre la renta derivada de bienes inmuebles, etc.) y redacción y presentación de las declaraciones fiscales correspondientes.
7. Proporcionar una estimación de impuestos y gastos para que pueda presupuestar el costo de transferir una propiedad inmobiliaria.
8. Verificar la ley matrimonial o sucesoria aplicable y asesorarlo sobre las condiciones legales para comprar o transferir una propiedad.
9. Redacción de escrituras para la celebración de transacciones inmobiliarias
10. Acompañarlo a firmar escrituras y cualquier otro instrumento notarial, actuando como asesores y/o traductores.
11. Asistir en sus negociaciones con el banco para usar la propiedad como garantía de un préstamo.
12. Inscripción de títulos de propiedad en el Registro de la Propiedad.
13. Informar al ayuntamiento de un cambio de titularidad a efectos de tasas e impuestos locales
14. En el caso de ventas por no residentes, la preparación y presentación de las declaraciones de retención por el IRPF español y la tramitación del cobro de cualquier devolución.
15. Preparación/presentación de solicitudes para:
a. Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética.
b. Informe de evaluación técnica del edificio.
c. Certificado de solidez estructural y certificación de la antigüedad de la construcción.
c. Certificado de solidez estructural y certificación de la antigüedad de la construcción.
16. Planos y levantamientos topográficos.
17. Emprender la demarcación de límites y mediar en conflictos con los vecinos.
18. Realización de investigaciones históricas sobre inmuebles y actualización del registro catastral de solares divididos o unidos.
19. Asesoramiento en:
a. Conexión a servicios públicos y el posible uso de pozos y manantiales.
b. Proyectos de obra nueva, reforma o paisajismo.
c. Proyectos empresariales.
d. Rehabilitación de carreteras y caminos.
e. Valoración de terrenos y edificaciones.
¿Está seguro de que su propiedad no corre ningún riesgo legal?
No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información. Póngase en contacto con nosotros para cualquier servicio que necesite que no esté en la lista.
Carlos Prieto Cid – Abogado
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